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发布:佛山讨债公司 时间:2026-04-20 点击:183 官网:https://fuzhou.wjfzxh.com/
佛山要债公司成功调处一起持续近两年的房屋租赁合同纠纷,用法理情三维融合的柔性调解,让双方当事人握手言和,既化解了矛盾隔阂,又维护了市场经营秩序与群众合法权益。
2021年9月7日,原告苟某与被告张某签订《房屋租赁合同》,约定苟某将其位于临夏市陈方花园的一处商铺租赁给张某经营美容业务,租期自2022年10月1日至2027年9月30日,年租金47880元,按半年支付一次。合同履行期间,受疫情影响,张某经营遭遇困境,苟某主动伸出援手,为其减免半年租金并给予装修期支持,用互助包容彰显邻里温情。然而,自2023年10月起,张某仍未能按约支付租金,截至2026年3月累计拖欠租金115710元,经苟某多次催缴仍未履行。租金拖欠问题不仅让苟某的财产权益受损,也让张某的经营陷入两难。
调解小组首先细致核查合同条款、欠租明细及违约事实,随后分别与双方当事人面对面沟通,全面摸清核心诉求与矛盾症结:苟某希望尽快收回拖欠租金,维护自身合法财产权益;张某对欠租事实无异议,但因经营周转困难,暂无力一次性支付,渴望保留经营资格、分期偿付欠款。
针对双方诉求,调解小组坚守“公平公正、互谅互让”原则,展开多轮耐心疏导。一方面向苟某释法明理,详细分析继续履行合同对保障长期稳定收益的优势,同时客观说明司法诉讼程序的时间成本与精力消耗,引导其换位思考;另一方面向张某明确拖欠租金的法律责任,细致解读合同中关于违约金的约定,督促其正视履约义务,同时充分考量其实际经营困境,积极协调制定兼顾双方利益的合理还款方案。
经过不懈努力,双方当事人最终摒弃对立情绪,达成一致和解意见:继续履行原《房屋租赁合同》,2026年4月1日后按合同约定正常支付租金;张某之前拖欠的115710元租金,于2026年3月31日前支付50000元,剩余65710元自2026年4月起,每月30日前支付21903.3元直至全部付清;若张某任意一期未按约定付款,苟某有权就剩余全部拖欠金额一次性申请强制执行,并要求其承担2026年3月30日前的违约金34473.6元。
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